权利来源

司法裁定

权证情况

1. 法院执行裁定书；

 拍品所有人

被执行人***

拍品现状

 设计用途/土地性质

成套住宅（出让）

房屋来源

租赁情况

无租赁

钥 匙

有

配套情况

以实际看样为准

权利限制情况

1、被河南省新密市人民法院查封，无抵押。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

荥阳市三公路与汜河路交叉口东北侧汉飞壹号华府三期2号楼2单元1层105号房产一处（不动产权证号：豫（2021）荥阳市不动产权第0039609号）进行拍卖，产权人为河南省宛建房地产开发有限公司（9141018373248950XG），坐落于荥阳市汜河路与三公路交叉口东北侧汉飞壹号华府三期2号楼2单元1层105号，面积为106.57平方米，无抵押信息。该幢楼总层数为35层（-1层至34层），该房产位于1层，两梯四户（电梯），入户防盗门，毛坯，三室两厅两卫，室内天然气表已安装。汉飞壹号华府位于荥阳市汜河路与三公路交叉口东北侧，该小区周边有荥阳市妇幼保健院，荥阳市人民医院，荥阳高中，陈中实验学校等教育、医疗机构。区域内交通道路路网密集，依靠三公路、汜河路等主干道。该小区规模较大，环境安静，有绿化，规划有地下停车场，通天然气、暖气，物业管理较好。

瑕疵说明：

1、本次拍卖不包括室内物品及装饰，具体以房屋现状为准。

2、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

3、成交后税费情况：在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行费用。如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内，向法院提交垫付的税款票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。

4、未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置。

5、该地区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。拍卖人不做过户的任何承诺。竞买人应仔细阅读《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021）18号】。

6、本院拍卖的标的物均不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地公安部门咨询。