法院

名称

河南省巩义市人民法院

案号

（2019）豫0181破2号之四

管理人

河南明天律师事务所

联系

方式

135 9805 5939

起拍

价格

139,735.86元

保留

价格

139,735.86元

增价

幅度

10,000元

保证金

10,000.00元

拍品

名称

河南开元金属制品有限公司位于澳龙港湾小区2号楼14楼西户的抵债房屋一套，具体明细详见《拟转让资产明细表》。

拍品现状及特别说明

1.标的物按现状进行拍卖，以现场实物现状为准。竞买人在拍卖前须对标的物现状自行进行勘察确认，管理人对拍卖标的物中所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。竞买人在拍卖前还须对拍卖标的物产权来源、产权状况以及拍卖标的物（含交易过程中）存在的权利瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况作充分的了解，并愿意承担一切责任。竞买人的潜在风险请查阅竞买须知。

2.据管理人目前掌握的资料，位于澳龙港湾小区2号楼14楼西户的房屋，系开元公司抵账所得，目前因开发商涉嫌非法集资，该房屋处于烂尾状态，原购买人仅交纳了部分购房款、没有与开发商签订购房合同，该房屋可能存在一房两卖的情况，巩义市政府已成立工作组，竞买人可自行前往了解相关情况，有关房屋具体情况及可能存在的风险以工作组告知的为准。

3.该房屋暂无法交付、无法办理所有权登记手续，竞买成交后，有关房屋的交付及过户手续办理等相关事宜由买受人自行与工作组对接，管理人予以协助；若最终无法交付或办理产权证的，由竞买人承担所有不利后果，与管理人无关。

4.竞买成交后，与标的物资产有关资料和证明文件管理人将按现状（抵债协议）交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产潜在风险，管理人不承担因各种原因导致拍卖资产减少、无法交付、无法取得或灭失的风险，买受人不得以此为由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整。

5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。因标的物瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的物存在瑕疵为由提出异议。

税费及其他费用承担

1.上述拍卖标的物转让过程中所产生的相关税、费，由买受人承担。

2.本次标的物竞拍成功后，会产生一笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担。

序号

建筑物名称

结构

建成
年月

单位

建筑面积/容积（㎡）

评估价值

备注

1

澳龙港湾小区2号楼14楼西户

426,440.00